武汉市经济适用住房价格管理暂行规定
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武汉市经济适用住房价格管理暂行规定
湖北省武汉市物价局 武汉市房改
武汉市经济适用住房价格管理暂行规定
武汉市物价局 武汉市房改办
一、为深化住房制度改革，切实加强对经济适用住房价格管理，促进经济适用住房建设的健康发展，根据国办发〔1995〕6号文，建设部、国务院房改领导小组、财政部〔1994〕761号文，湖北省物价局、湖北省房改领导小组鄂价房地字〔1994〕151号文和武汉市武
政〔1993〕44号文件，结合我市实际情况，特制定本暂行规定。
二、经济适用住房（包括“安居工程”住宅）是为城镇中低收入家庭提供的、符合一般住宅设计标准的、市政和生活服务配套设施齐全的单元式楼房住宅。其销售对象是人均居住面积在八平方米以下的城镇住房困难户。
三、依据“积极开发、政策扶持、定向销售、控制价格”的指导思想，凡列入市计委、市房改办联合下达计划的经济适用住房，实行统一政策、统一领导和分级管理，其销售价格实行国家定价。
四、确定经济适用住房价格，应本着有利于推进住房制度改革，按照住房商品化和社会化的要求，切实促进住房投资体制、分配体制和管理体制转换，使其售价与中低收入职工家庭的承受能力相适应。
五、经济适用住房出售价格按保本微利的原则确定。其价格构成如下：
1．征地拆迁安置补偿费：指国家规定的征用土地补偿费和地面附着物补偿费、安置补偿费、新菜地开发基金，以及房屋（构筑物）拆迁中按规定支付的各项费用。其费用标准按武汉市人民政府批准的，市物价局、市征地拆迁办和有关部门定期公布的补偿标准执行。
2．勘察设计和前期工程费：包括总体规划设计、勘察（水文、地质、文物）和测绘、施工图设计、“三通一平”（即通水、通电、通路、平整场地）等费用。
3．住宅建筑安装工程费：列入建筑安装施工图项目结算费用，如住宅土建工程费，安装工程费，材料、人工、机械价差，工程监理费等，按统一的预算定额、费用定额、取费标准计入；
4．水电增容费：根据建设工程实际情况计入。
5．管理费：以上述1—4项之和为基数，按3％计入。
6．贷款利息：指借用住房基金、银行贷款、或施工单位自带建设资金，由此而发生的利息。
7．利润：以前1—4项之和为基数，利润率按不超过5％核定。
8．税金：按实际发生计入。
六、根据各类房屋的地段、装修、设备等条件及楼层因素，可调节售房价格。
1．经济适用房开发小区内30％房屋可作为商品房出售，其出售价格按商品住宅作价办法执行。
2．地段差价、装修设备差价由市物价局制定。
3．楼层差价由市房改办制定，但整栋楼房的楼层调节差价代数和为零。
4．出售经济适用住房以元／建筑面积为计算单位。
七、经济适用住房定价程序：
1．填报《武汉市经济适用住房价格申请表》。发包工作完成后，由市经济适用住房发展中心，按第五条中规定的各项费用及有关资料填写《武汉市经济适用住房价格申报表》一式三份，报市房改办，由市房改办审核后报市物价局审批。
2．对因开发过程中发生合理的不可预见费用确需调整价格时，按规定的定价程序重新申报审批，并由市物价局和市房改办监督差价款的收退工作。
八、经济适用住房价格构成中不包括经市政府批准减免的各种税费，如土地批租费、市政、人防、教育、商网等配套费以及固定资产投资方向调节税等。除政府收费管理部门明文规定的收费项目外，任何单位和个人不得以其它名目乱收费。
九、经济适用住房必须按市物价局审批的价格出售。任何单位和个人擅自定价出售经济适用住房和商品房的，属价格违法行为，超出成本部分为违法所得，由物价检查机构依照《中华人民共和国价格管理条例》予以查处。
十、各郊区、县参照本办法执行。
十一、本暂行规定由市物价局、市房改办负责解释。
十二、本暂行规定自发布之日起执行。本市过去所作有关规定与本规定不一致的，以本规定为准。
附件：经济适用住房价格申报表及附表（略）
1997年1月2日
中华人民共和国测量标志保护条例
国务院
中华人民共和国测量标志保护条例
第２０３号
现发布《中华人民共和国测量标志保护条例》，自１９９７年１月１日起施行。
总理李鹏
１９９６年９月４日
第一条为了加强测量标志的保护和管理，根据《中华
人民共和国测绘法》，制定本条例。
第二条本条例适用于在中华人民共和国领域内和中华
人民共和国管辖的其他海域设置的测量标志。
第三条测量标志属于国家所有，是国家经济建设和科
学研究的基础设施。
第四条本条例所称测量标志，是指：
（一）建设在地上、地下或者建筑物上的各种等级的
三角点、基线点、导线点、军用控制点、重力点、天文点
、水准点的木质觇标、钢质觇标和标石标志，全球卫星定
位控制点，以及用于地形测图、工程测量和形变测量的固
定标志和海底大地点设施等永久性测量标志；
（二）测量中正在使用的临时性测量标志。
第五条国务院测绘行政主管部门主管全国的测量标志
保护工作。国务院其他有关部门按照国务院规定的职责分
工，负责管理本部门专用的测量标志保护工作。
县级以上地方人民政府管理测绘工作的部门负责本行
政区域内的测量标志保护工作。
军队测绘主管部门负责管理军事部门测量标志保护工
作，并按照国务院、中央军事委员会规定的职责分工负责
管理海洋基础测量标志保护工作。
第六条县级以上人民政府应当加强对测量标志保护工
作的领导，增强公民依法保护测量标志的意识。
乡级人民政府应当做好本行政区域内的测量标志保护
管理工作。
第七条对在保护永久性测量标志工作中做出显著成绩
的单位和个人，给予奖励。
第八条建设永久性测量标志，应当符合下列要求：
（一）使用国家规定的测绘基准和测绘标准；
（二）选择有利于测量标志长期保护和管理的点位；
（三）符合法律、法规规定的其他要求。
第九条设置永久性测量标志的，应当对永久性测量标
志设立明显标记；设置基础性测量标志的，还应当设立由
国务院测绘行政主管部门统一监制的专门标牌。
第十条建设永久性测量标志需要占用土地的，地面标
志占用土地的范围为３６—１００平方米，地下标志占用
土地的范围为１６—３６平方米。
第十一条设置永久性测量标志，需要依法使用土地或
者在建筑物上建设永久性测量标志的，有关单位和个人不
得干扰和阻挠。
第十二条国家对测量标志实行义务保管制度。
设置永久性测量标志的部门应当将永久性测量标志委
托测量标志设置地的有关单位或者人员负责保管，签订测
量标志委托保管书，明确委托方和被委托方的权利和义务
，并由委托方将委托保管书抄送乡级人民政府和县级以上
地方人民政府管理测绘工作的部门备案。
第十三条负责保管测量标志的单位和人员，应当对其
所保管的测量标志经常进行检查；发现测量标志有被移动
或者损毁的情况时，应当及时报告当地乡级人民政府，并
由乡级人民政府报告县级以上地方人民政府管理测绘工作
的部门。
第十四条负责保管测量标志的单位和人员有权制止、
检举和控告移动、损毁、盗窃测量标志的行为，任何单位
或者个人不得阻止和打击报复。
第十五条国家对测量标志实行有偿使用；但是，使用
测量标志从事军事测绘任务的除外。测量标志有偿使用的
收入应当用于测量标志的维护、维修，不得挪作他用。具
体办法由国务院测绘行政主管部门会同国务院物价行政主
管部门规定。
第十六条测绘人员使用永久性测量标志，应当持有测
绘工作证件，并接受县级以上人民政府管理测绘工作的部
门的监督和负责保管测量标志的单位和人员的查询，确保
测量标志完好。
第十七条测量标志保护工作应当执行维修规划和计划
。
全国测量标志维修规划，由国务院测绘行政主管部门
会同国务院其他有关部门制定。
省、自治区、直辖市人民政府管理测绘工作的部门应
当组织同级有关部门，根据全国测量标志维修规划，制定
本行政区域内的测量标志维修计划，并组织协调有关部门
和单位统一实施。
第十八条设置永久性测量标志的部门应当按照国家有
关的测量标志维修规程，对永久性测量标志定期组织维修
，保证测量标志正常使用。
第十九条进行工程建设，应当避开永久性测量标志；
确实无法避开，需要拆迁永久性测量标志或者使永久性测
量标志失去使用效能的，工程建设单位应当履行下列批准
手续：
（一）拆迁基础性测量标志或者使基础性测量标志失
去使用效能的，由国务院测绘行政主管部门或者省、自治
区、直辖市人民政府管理测绘工作的部门批准；
（二）拆迁部门专用的永久性测量标志或者使部门专
用的永久性测量标志失去使用效能的，应当经设置测量标
志的部门同意，并经省、自治区、直辖市人民政府管理测
绘工作的部门批准。
拆迁永久性测量标志，还应当通知负责保管测量标志
的有关单位和人员。
第二十条经批准拆迁基础性测量标志或者使基础性测
量标志失去使用效能的，工程建设单位应当按照国家有关
规定向省、自治区、直辖市人民政府管理测绘工作的部门
支付迁建费用。
经批准拆迁部门专用的测量标志或者使部门专用的测
量标志失去使用效能的，工程建设单位应当按照国家有关
规定向设置测量标志的部门支付迁建费用；设置部门专用
的测量标志的部门查找不到的，工程建设单位应当按照国
家有关规定向省、自治区、直辖市人民政府管理测绘工作
的部门支付迁建费用。
第二十一条永久性测量标志的重建工作，由收取测量
标志迁建费用的部门组织实施。
第二十二条测量标志受国家保护，禁止下列有损测量
标志安全和使测量标志失去使用效能的行为：
（一）损毁或者擅自移动地下或者地上的永久性测量
标志以及使用中的临时性测量标志的；
（二）在测量标志占地范围内烧荒、耕作、取土、挖
沙或者侵占永久性测量标志用地的；
（三）在距永久性测量标志５０米范围内采石、爆破
、射击、架设高压电线的；
（四）在测量标志的占地范围内，建设影响测量标志
使用效能的建筑物的；
（五）在测量标志上架设通讯设施、设置观望台、搭
帐篷、拴牲畜或者设置其他有可能损毁测量标志的附着物
的；
（六）擅自拆除设有测量标志的建筑物或者拆除建筑
物上的测量标志的；
（七）其他有损测量标志安全和使用效能的。
第二十三条有本条例第二十二条禁止的行为之一，或
者有下列行为之一的，由县级以上人民政府管理测绘工作
的部门责令限期改正，给予警告，并可以根据情节处以５
万元以下的罚款；对负有直接责任的主管人员和其他直接
责任人员，依法给予行政处分；造成损失的，应当依法承
担赔偿责任：
（一）干扰或者阻挠测量标志建设单位依法使用土地
或者在建筑物上建设永久性测量标志的；
（二）工程建设单位未经批准擅自拆迁永久性测量标
志或者使永久性测量标志失去使用效能的，或者拒绝按照
国家有关规定支付迁建费用的；
（三）违反测绘操作规程进行测绘，使永久性测量标
志受到损坏的；
（四）无证使用永久性测量标志并且拒绝县级以上人
民政府管理测绘工作的部门监督和负责保管测量标志的单
位和人员查询的。
第二十四条管理测绘工作的部门的工作人员玩忽职守
、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分。
第二十五条违反本条例规定，应当给予治安管理处罚
的，依照治安管理处罚条例的有关规定给予处罚；构成犯
罪的，依法追究刑事责任。
第二十六条本条例自１９９７年１月１日起施行。１
９８４年１月７日国务院发布的《测量标志保护条例》同
时废止。
国家旅游局、劳动部关于旅游行业评聘高级技师的实施意见
国家旅游局 劳动部
国家旅游局、劳动部关于旅游行业评聘高级技师的实施意见
国家旅游局、劳动部
为进一步完善技师聘任制，选拔和培养高技艺的人才，按照劳动部《关于评聘高级技师的实施意见（试行）》的要求，并结合旅游行业的特点提出如下实施意见：
一、高级技师是在高级技术工人中设置的高级技术职务，评聘高级技师是技师聘任制的组成部分。高级技师职务要根据企、事业单位生产（工作）岗位的需要设置，不是技师的普遍晋升。因此，评聘高级技师必须严格按照任职条件、考核标准、比例限额，并根据岗位的实际需要进行考
评、聘任。
二、高级技师要在技艺复杂和有综合操作技能的专业或岗位设置。按照“先进行试点，总结经验后，再扩大试点，逐步推开”的原则，先在中式面点、西式面点、中式烹饪、西式烹饪工种试点，以后再逐步扩大。高级技师的职务名称，参照技师名称确定（如：中式面点高级技师、西式
面点高级技师等）。
三、旅游企业、事业单位聘任高级技师的比例限额，要控制在总可聘技师数的10％以内，各主管部门，可根据各基层单位的工作需要和技师构成情况在比例限额内平衡调剂使用。
四、被聘任的高级技师，取消技师职务津贴，享受高级技师职务津贴。高级技师职务津贴按每个高级技师每月50元标准核算。具体标准在每月40元至60元的幅度内，不得降低或提高，由各单位自行确定。对核准下达的增资指标，企业列入成本，机关、事业单位在工资科目中开支
。高级技师在受聘期间退休，其职务津贴列入工资基数计算退休费。
被聘任的高级技师，可享受高级专业技术人员相应的福利待遇。
五、高级技师的技术（业务）考核标准：
1．热爱本职工作，有良好的职业道德。
2．具有较高的本专业（工种）的理论知识和高超、精湛技艺及综合操作技能，技术上有创新，在本地区同行中，有较高的声誉。
3．能培训高级技工，热心传授技艺，组织、带领技师进行技术攻关，能解决本岗位（工种）高难度的操作技术问题。
4．具有丰富的实践经验，并能参与所在部门的经营管理和技术管理工作。
5．有较丰富的旅游知识，熟知主要客源国的风土人情、宗教信仰、饮食习惯。并具有胜任本职工作的外语知识。
六、考评高级技师，由技师本人提出申请或单位推荐，经所在单位的主管部门同意后，由所在省、自治区、直辖市旅游行业技师考评委员会组织考核、评审，报省、自治区、直辖市工人考核委员会或领导小组核准。由省、自治区、直辖市劳动局发给高级技师合格证书。
取得高级技师合格证书的，由所在单位的行政领导聘任，并签订聘约，规定聘任期限，双方的权利和义务及辞聘、解聘、违约责任等事宜。
七、高级技师评聘工作的其它有关问题，均按《关于旅游行业实行技师聘任制的实施意见》〔旅人劳字（88）第008号〕的有关规定执行。
八、评聘高级技师的工作政策性强，涉及面广。各省、自治区、直辖市旅游主管部门要切实加强领导，在本地区劳动部门综合组织指导下，先进行试点，总结经验，不断完善。请将评聘高级技师的试点情况，及时报国家旅游局人事劳动教育司和劳动部培训司。
附：评聘高级技师试点的企业名单
上海市：
静安宾馆 和平饭店
衡山饭店 上海大厦
辽宁省：
凤凰饭店 友谊宾馆
浙江省：
杭州望湖宾馆 杭州香格里拉饭店
杭州花港大酒店 杭州友好饭店
杭州华侨饭店
福建省：
厦门宾馆 华侨大厦
1989年5月26日
